寒冬时节，寒意渐浓，走进淮南潘集经济开辟区（北区），倒是一派火热气象。正在安徽方瑞科技无限公司簇新的出产车间内，四条从动化纸箱出产线全速运转，机械臂精准地将成型纸板堆叠划一。企业担任人贾占军脸上弥漫着笑容：“我们本年8月正式投产，到岁尾产值估计就能冲破2500万元。”这片充满活力的地盘，几年前却“项目等地”取“地盘闲置”的矛盾之中。变化始于一场深刻的改革——潘集区以系统化思维推进低效用地皮活，正将旧日的“沉睡资本”改变为驱动财产跃升的“高产田”。“向存量要空间、向集约要效益”，面临汗青遗留的“搁浅项目”取“僵尸企业”，潘集区没有选择“一刀切”，而是拿出了“绣花功夫”。“盘活低效用地，首要正在于摸清家底、精准施策。”潘集经开区（北区）办公室副从任李伟引见道。潘集区对园区内的“搁浅项目”“僵尸企业”进行全面摸排，成立“一地一册”台账，并立异采用“弹性措置+多元买卖”组合拳，为每块低效地盘量身定制盘活方案。总投资元的一期尺度化厂房项目，是“腾笼换鸟”的标杆。这片占地69。71亩的地盘上，曾有5栋厂房闲置长达七年。潘集区通过完美手续、空间优化和厂房，最终建成了9栋现代化尺度化厂房。李伟暗示：“规划不只处理了汗青负担，更主要的是为将来财产升级预留了高质量的空间载体，实现了从‘项目找地’到‘地等项目’的改变。”园区内，安徽博昶新材料公司的出产线正高速运转，该企业专注于纳米材料研发出产，实现了昔时入驻、昔时实现2亿元产值。“操纵原破产企业的资产及地盘，刚好满脚我们‘简单、快速投产’的要求。”企业担任人龚向东道出了选择落户于此的环节缘由，企业看中的不只是现成的厂房，更是这里正正在构成的新材料财产集群。不远处，安徽创隆铝业无限公司机械轰鸣，出产忙碌，该公司操纵原入驻企业的20亩闲置地盘新建了约4000平方米出产车间，于客岁上半年入驻，园区通过项目“嫁接”“联婚”等体例实现补链、扩链、强链，吸引了财产链上下逛企业集聚成长。有了科学的蓝图，更需要无力的机制保障地盘资本流向最需要、最无效的范畴。潘集区环绕“一降两挂三提拔”方针，打出了一套机制立异的“组合拳”。正在准入端，全面奉行工业“尺度地”出让，将投资强度、亩均税收、容积率等目标做为硬性门槛。正在监管端，对企业的亩均效益许诺进行全生命周期。这套以“亩均论豪杰”为焦点的评价系统，如统一根“批示棒”，倒逼企业提拔地盘操纵效率，也让低效用地无所遁形。安徽新鸿药业无限公司里，出产叶酸和环保增塑剂的设备正不变运转，这家国度级高新手艺企业正在盘活地盘上精耕细做，购得闲置地盘50亩，新建年产300吨胆固醇，公司年产值已达2。2亿元，以高手艺含量实现了地盘的高价值产出。对于像舜安食物如许因环保缘由急需搬家扩建的企业，园区当起了“红娘”，通过多部分联动，将其精准婚配到一块持久闲置的67。66亩地盘上。企业通过竞拍取得地盘利用权，投资1。35亿元扶植现代化3屠宰场，不只处理了本身成长难题，也为处所特色财产供给了保障。李伟说：“机制立异的目标，就是让地盘、本钱、项目等要素正在市场纪律和指导下，实现最优设置装备摆设，达到企业、财产、”地盘盘活是起点，财产畅旺才是起点。“唯有打制一流的营商，供给全方位的办事，才能让引进来的企业留得住、成长好，进而构成财产集群的‘榕树效应’。”潘集区委李国柱说。为此，园区确立了“财产集群式招商”的思，绘制了清晰的“财产图谱”，“边扶植、边招商”，自动为入驻企业“穿针引线”。从项目签约时的审批代办，到扶植中的要素协调，再到投产后的政策对接，勤奋营制让企业家创业、安心成长的空气。是这种“保姆式”的办事，让方瑞科技公司正在短短几个月内就实现了从安拆设备达到产增效的“加快度”。企业的成功，又反过来加强了园区招商的吸引力和财产集聚的凝结力。目前，园区招商已完成90%，入驻项目完全投产后，估计年产值实现增幅78。6%，税收增幅35%。数据显示，2023年以来，潘集经开区（北区）已盘活低效用地698亩，引进企业18家，年新减产值约7亿元。从“项目等地”到“地等项目”，从“沉睡资产”到“高产良田”，如许的故事正正在潘集区不竭上演。坐正在新的成长起点，李伟目光果断：“党的二十届四中全会强调，要聚焦高质量成长首要使命。对我们而言，就是把盘活存量地盘做为深化经济体系体例、优化要素设置装备摆设的环节一环，为潘集的财产复兴和区域合作力提拔，拓出更、更广漠的成长空间。”。

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2025-12-17 15:42